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Sobrado com 161,77 m² em Guaratuba/PR , Eliana , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.4m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guaratuba/PR!
Este sobrado, localizado na Rua Heitor Wenceslau Taborda, 45, no Balneário Eliana, oferece uma área construída de 161,77 m² em um terreno de 600 m². Com uma fração ideal de 23,40%, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada, próxima à Avenida Visconde do Rio Branco e Avenida Atlântica, garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:30
Valor: R$ 710.390,79
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:30
Valor: R$ 426.234,47
Economia: R$ 284.156,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guaratuba/PR, com uma área construída de 161,77 m² e terreno de 600 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 710.390,79. Considerando que a primeira praça ocorre em 19/02/2026 com o valor integral da avaliação e a segunda praça em 24/02/2026 com um desconto significativo para R$ 426.234,47, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Eliana e Guaratuba/PR. Comparar preços de venda recentes e atuais para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 426.234,47. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, comissão do leiloeiro, custos de registro, possíveis reformas). É crucial não ultrapassar este teto para garantir a rentabilidade.
  • Avaliação de Condições: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n. 45.630) e a avaliação atualizada para identificar quaisquer ônus, restrições ou necessidade de reformas. A descrição menciona que a arrematação é considerada aquisição originária, o que é um ponto positivo, mas é fundamental verificar se há restrições construtivas ou ambientais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de cartório para registro e eventuais despesas com a imissão na posse.
  • Potencial de Valorização: Guaratuba é um destino turístico consolidado. Após a aquisição, considerar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, seja para venda futura com lucro ou para locação de temporada, explorando o potencial turístico da região.
  • Documentação: G...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.390,79 e da 2ª praça é de R$ 426.234,47. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eliana em Guaratuba/PR. A região de Eliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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