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Sobrado com 174,88m² em Paiçandu - PR , Jardim Monte Cristo , Paicandu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Paiçandu!
Este sobrado com 174,88m² de área construída em um terreno de 125,03m² oferece excelente potencial. Localizado no Condomínio JAP I, bairro Jardim Montecristo II, o imóvel é desocupado e está pronto para receber seu novo proprietário ou para investimento.
A estrutura dividida em dois pavimentos (térreo e superior) proporciona versatilidade para uso residencial ou comercial.
A proximidade com Maringá e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 432.791,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Paiçandu, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e possui uma área construída considerável (174,88 m²) em um terreno de 125,03 m². A divisão em dois pavimentos (térreo e superior) sugere flexibilidade para diferentes usos, seja residencial ou até mesmo para locação comercial, dependendo da configuração interna e do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

O imóvel está em uma única praça, com data de encerramento em 19/11/2025. O lance inicial e o lance mínimo atual são de R$ 432.791,97. Dado que o leilão é corporativo e não judicial, é provável que este valor já reflita uma avaliação de mercado competitiva. No entanto, é crucial monitorar a participação e, se possível, aguardar o final do período de lances para avaliar a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paiçandu, especificamente no Condomínio JAP I e bairros adjacentes. Verificar preços de venda e locação de sobrados com características semelhantes.
  • Avaliação da Estrutura: Embora desocupado, uma vistoria técnica (se possível antes do leilão ou logo após a aquisição) seria ideal para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, que devem ser consideradas no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Paiçandu e da região metropolitana de Maringá. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na área podem indicar potencial de valorização futura.
  • Estratégia de Investimento: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping), a locação de longo prazo ou a reforma para valorização. Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.791,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Cristo em Paicandu/PR. A região de Jardim Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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