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Sobrado com 180m² e Terreno de 420m² em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este sobrado, com 180m² de área construída e terreno de 420m², representa um potencial de investimento significativo. Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada na Vila Jardim Paulista e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca valorização. A nua propriedade, com usufruto vitalício, exige uma análise cuidadosa, mas o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance mínimo de R$ 228.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 57.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar reformas e questões legais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado com 180m² construídos em terreno de 420m².
  • Localização: Rua João Paulo Maluf, nº 70, Vila Jardim Paulista, casas de leilão em Campo Grande/MS. Uma área com potencial de valorização.
  • Situação Jurídica: Nua propriedade com usufruto vitalício. Isso significa que o proprietário atual (usufrutuário) tem o direito de usar o imóvel até seu falecimento. O comprador adquire a propriedade, mas não a posse imediata.
  • Estado de Conservação: Precário, indicando necessidade de reforma substancial.
  • Processo judicial: 0017002-87.2011.8.12.0001, 8ª Vara Cível de Campo Grande/MS. É crucial analisar a fundo este processo para entender todas as implicações e prazos.
  • Ônus: Usufruto vitalício.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado do imóvel e a nua propriedade com usufruto, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão para entender completamente os riscos e prazos associados ao usufruto e ao processo judicial.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. O estado precário exige um planejamento financeiro robusto para a revitalização.
  3. Planejamento Financeiro: O imóvel oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. É importante calcular o custo total, incluindo juros e correção monetária (IPCA), para determinar a viabilidade financeira.
  4. Estratégia de Lance: O lance mínimo para a segunda etapa é d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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