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Sobrado com 180m² de área construída e terreno de 420m² , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Adquira a nua propriedade de um sobrado com 180m² de área construída e um amplo terreno de 420m². Localizado na Rua João Paulo Maluf, nº 70, na Vila Jardim Paulista, esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização. O imóvel, apesar de necessitar de reformas, oferece uma base sólida para um projeto de revitalização. A matrícula nº 129.278 detalha a propriedade, e a inscrição municipal é 806020005-0. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A nua propriedade, embora exija uma estratégia de investimento a longo prazo, pode ser adquirida a um valor inferior ao de mercado, permitindo a negociação futura com o usufrutuário ou a espera pelo término do usufruto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Jardim Paulista, imóveis Caixa em Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação atual e o potencial após reforma.
  • Avaliação do Usufruto: Entender a situação do usufruto vitalício. Se possível, buscar um acordo com o usufrutuário para antecipar a desocupação ou definir termos claros para a posse futura.
  • Planejamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, considerando o estado de precariedade mencionado. O valor da avaliação (R$ 285.000,00) e o lance mínimo (R$ 228.000,00) devem ser comparados com os custos estimados de aquisição e reforma para determinar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e 30 meses para o restante) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o lance seja à vista, a preferência pode ser vantajosa.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo 0017002-87.2011.8.12.0001 para entender quaisquer detalhes adicionais ou restrições que possam impactar o investimento.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado com precisão sem uma avaliação in loco, a estratégia de adquirir a nua propriedade em leilão, com condições de pagamento flexíveis e um lance mínimo abaixo da avaliação, pode ser financeiramente vantajosa para investidores com visão de longo prazo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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