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Sobrado com 180m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este sobrado oferece 180m² de área construída em um terreno de 420m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel está localizado na Vila Jardim Paulista, uma região promissora.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reforma e revenda, ou para quem deseja um imóvel com grande potencial de expansão em apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

Considerando que o leilão já se encerrou e o imóvel não foi vendido, é provável que haja uma nova oportunidade de aquisição em leilões futuros. A avaliação do imóvel é de R$ 285.000,00, com um lance mínimo de R$ 228.000,00 na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar os próximos leilões deste imóvel ou de imóveis similares na região de Campo Grande/MS.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando o estado de conservação descrito como 'precário'. É crucial estimar o custo total para trazer o imóvel a um padrão de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis semelhantes (casas/sobrados com área construída e terreno comparáveis) na Vila Jardim Paulista e bairros adjacentes para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Planejamento Financeiro: Se o imóvel for adquirido, planejar o uso do parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, considerar a utilização de recursos próprios ou financiamento bancário (se aplicável em futuras oportunidades) para a aquisição.
  • Análise de Oportunidade de Usufruto: O imóvel possui usufruto vitalício. É fundamental entender as implicações legais e financeiras disso. Se o usufruto for em favor de terceiros, o investidor adquire a nua propriedade e só terá a posse plena após o falecimento do usufrutuário. Isso pode impactar o valor de mercado e o tempo de retorno do investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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