Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Orlândia/SP Ver leilões no bairro Vila Comove
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 183m² em Tucuruvi, São Paulo , Vila Comove , Orlândia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Orlândia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Descrição

Oportunidade única em Tucuruvi! Este sobrado de 183m² construídos em um terreno de 207m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região com características residenciais variadas, o imóvel está próximo a vias importantes e comércios locais. A descrição detalhada na matrícula e no laudo de avaliação fornece informações precisas sobre a construção e o terreno, permitindo um planejamento seguro. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 688.756,27
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 344.378,14
Economia: R$ 344.378,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Tucuruvi, São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A primeira praça, com lance inicial de R$ 688.756,27, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, considerando a possibilidade de lances superiores a 50% da avaliação na segunda praça, com valor de R$ 344.378,14, pode ser estratégico aguardar esta segunda oportunidade para obter um melhor custo-benefício, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Ede e Tucuruvi. Comparar os preços de venda de casas e sobrados com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) para definir um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação Detalhada: Embora o laudo de avaliação esteja disponível, é recomendável uma vistoria técnica independente para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização, e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Otimização do Imóvel: Com base nas observações do laudo, que indicam padrões construtivos variados na região, avaliar a possibilidade de modernizar o imóvel para torná-lo mais atrativo. Isso pode incluir atualizações na fachada, interiores e áreas externas.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e todas as certidões para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Orlândia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.756,27 e da 2ª praça é de R$ 344.378,14. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Comove em Orlândia/SP. A região de Vila Comove possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita