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Sobrado com 183m² em Tucuruvi, São Paulo , Vila Comove , Orlândia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Este sobrado residencial em Tucuruvi oferece uma excelente área construída de 183m² em um terreno de 207m². Localizado em uma região com características residenciais variadas, o imóvel apresenta potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma opção atrativa para quem busca um imóvel com boa localização e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:01
Valor: R$ 688.756,27
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 344.998,02
Economia: R$ 343.758,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em São Paulo. A localização no bairro de Tucuruvi, com sua infraestrutura consolidada, é um ponto forte. Considerando que o leilão está na 2ª Praça, o valor inicial de R$ 344.998,02 é significativamente menor que a avaliação inicial de R$ 688.756,27 (conforme o evento 684153), indicando um potencial de aquisição com excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre pagamento, responsabilidade por dívidas e condições de regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja 'ad corpus', uma vistoria prévia, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Tucuruvi para confirmar o valor de mercado e a potencial rentabilidade após a reforma e regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 344.998,02. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista em até 24 horas ou proposta parcelada com sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.
  • Regularização: O edital alerta sobre a responsabilidade do arrematante por eventuais regularizações. É fundamental estimar os custos e prazos para regularizar a área construída (de 167m² para 183m²) e outras pendências, se houver.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, pode ser ideal para:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.756,27 e da 2ª praça é de R$ 344.998,02. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Comove em Orlândia/SP. A região de Vila Comove possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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