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Sobrado com 2 dormitórios e área gourmet na Freguesia do Ó , Jardim Brasilândia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este sobrado na Freguesia do Ó é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 115m² de terreno, o imóvel possui uma área gourmet e um quintal amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade para locação ou revenda. O imóvel está disponível para leilão, e a avaliação é de R$ 628.871,69, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 656.866,54
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 328.433,27
Economia: R$ 328.433,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado na Freguesia do Ó, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 628.871,69. O leilão está programado para começar em 11 de julho de 2025, e o encerramento da primeira praça será em 14 de julho de 2025. Com um lance mínimo de R$ 656.866,54, é importante estar atento ao valor de mercado e ao potencial de valorização do imóvel. A área de 115m² oferece um bom espaço para famílias, e a presença de uma área gourmet e quintal pode ser um diferencial na hora de alugar ou revender. Eu esperaria um desconto na segunda praça, que começará em 14 de julho de 2025, e se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor pode ser reduzido. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. É crucial acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Portanto, minha recomendação é participar ativamente do leilão, considerando a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.866,54 e da 2ª praça é de R$ 328.433,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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