Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,7m² construída
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTA ADELAIDE, N. 10, SOBRADO 24, COND RESD SANTA ADELAIDE, SANTA ETELVINA, SAO PAULO/SP, CEP: 8490560
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado apresenta uma área construída de 53,7 m² e terreno de igual metragem, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Santa Etelvina, bairro residencial, pode atrair interessados em moradia ou locação.
O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da parte à vista.
O interessado deve considerar que o IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, e o leilão ocorre online com sistema de lances dinâmicos e cronômetro, garantindo transparência e competitividade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 217.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 189.755,26 |
-13%
Economia de
R$ 27.244,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.290,00 (31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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