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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,7m² construída , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este sobrado apresenta uma área construída de 53,7 m² e terreno de igual metragem, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Santa Etelvina, bairro residencial, pode atrair interessados em moradia ou locação.

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da parte à vista.

O interessado deve considerar que o IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, e o leilão ocorre online com sistema de lances dinâmicos e cronômetro, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.755,26
Economia: R$ 27.244,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas.
2. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento SBPE nos Correspondentes Caixa Aqui.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e programar ofertas, aproveitando a possibilidade de lances automáticos para não perder oportunidades.
4. Avaliação de LancesMonitorar lances concorrentes e ajustar ofertas para manter posição competitiva, especialmente na primeira praça.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel, por ser um sobrado compacto com boa localização, pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do arrematante pelos débitos futuros devem ser consideradas no planejamento financeiro.

  • Monitorar datas do leilão: 1ª praça em 16/06/2025 e 2ª praça em 25/06/2025.
  • Valor do lance na 2ª praça: R$ 189.755,26, possibilitando aquisição com desconto caso não arrematado na primeira.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios: conforme condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.755,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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