Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro e 100m² de área privativa
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.185,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CABREUVA, N. 432, PENHA - CEP: 21070-250, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
100m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado possui 2 quartos e uma área privativa de 100 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Penha, no Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em uma área urbana com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade de financiamento via SBPE está disponível, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS também é permitida, mediante consulta das condições.
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em um sobrado com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 107.185,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.880,68 (157.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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