Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Guapiranga Ver leilões no Condominio umuarama Villágio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 2 quartos, 1 vaga e 53m² privativos , Guapiranga , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este sobrado apresenta 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 86,91m², com um terreno muito pequeno de 0,01m², indicando que o imóvel é predominantemente construído. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para moradia.

Localização: Situado em Umuarama, bairro de apartamentos leilão em Itanhaém-SP, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.023,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em apartamentos leilão em Itanhaém-SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial de R$ 173.134,74 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 1º leilão em 19/08/2025 para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando o desconto do 2º leilão.
ValorO lance inicial está muito próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto, portanto, avaliar o potencial de valorização local.
UsoIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a configuração com 2 quartos e 1 vaga.
Custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoNão informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, acompanhar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização. Caso o imóvel esteja desocupado, a rápida locação pode gerar fluxo de caixa positivo. Se ocupado, avaliar o tempo para desocupação e custos envolvidos.

Por fim, monitorar o segundo leilão em 22/08/2025, pois o lance mínimo cai para R$ 144.023,46, podendo ser uma oportunidade para arremate com maior desconto, porém com maior risco e concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 144.023,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guapiranga em Itanhaém/SP. A região de Guapiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condominio umuarama Villágio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio umuarama Villágio em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita