Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 240 m²

Rua Fátima do Sul, 133/135 - Jardim Nova Bremem - Guarulhos/SP, Vila Bremen

240 m² área

2 quartos

3 banheiros

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/09/2022 às 11h00

R$ 664.125
2ª praça
Encerrada

29/09/2022 às 11h00

R$ 398.475

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 630.000. Lance equivale a R$ 1.660/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 240 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 56.268 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP

Descrição do edital

Sobrado localizado no Jardim Nova Bremem, em Guarulhos, com área construída de 316 m² em um terreno de 139,60 m².

Área do terreno: 139,60 m²
Área construída: 316 m²
Vagas: 2
Matrícula: 56.268

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Indisponibilidade averbada no processo 0214000-61.2009.5.02.0313
Penhora no processo 0214000-61.2009.5.02.0313
Penhora no processo 0032039-14.2010.8.26.0224
Débito de IPTU de R$ 21.635,36 em dívida ativa (julho/2022)

Cômodos

2 dormitórios
sala
cozinha
3 banheiros
lavanderia
2 vagas de garagem
1 corredor lateral

Terreno

Lote 13 da quadra 08
Frente de 7,00m
Lado direito 20,00m, lado esquerdo 19,75m
Confronta com lote 12, lote 14 e Pedro Lanzara

Construção

Sobrado edificado sobre o terreno
Construção não averbada na matrícula

Localização

Rua Fátima do Sul, 133/135, Jardim Nova Bremem, Guarulhos, SP

Documentação

2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
Contribuinte Municipal SQL 081.81.78.0151.00.000

Outras informações

Avaliação de R$ 630.000,00 em maio/2022
Débito da ação de R$ 630.000,00
Sem recursos pendentes

Ler o texto completo do edital

UM SOBRADO E SEU TERRENO , localizado na Rua Fátima do Sul, nº 133/135, Jardim Nova Bremem – Guarulhos – SP, assim descrito em sua matrícula: UM TERRENO sem benfeitorias, designado por lote nº 13, da quadra nº08, situado no lugar denominado JARDIM NOVA BREMEM, na Vila Rio de Janeiro, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 7,00m de frente para a Rua Fátima do Sul, igual medida nos fundos; 20,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno e 19,75m, também da frente aos fundos, do lado esquerdo, encerrando a área de 139,60m²; confrontando pelo lado direito com o lote nº 12, pelo lado esquerdo com o lote nº 14 ambos da mesma quadra e nos fundos com Pedro Lanzara. OBS: Sobre o Terreno acima descrito, foi edificado um sobrado de 316m², conforme Certidão da Prefeitura de Guarulhos, às fls. 78, não averbada na matrícula. Descrição do imóvel: Conforme laudo de avaliação de fls. 54/72, o imóvel contém 2 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, 2 vagas de garagem e 1 corredor lateral.

Matrícula: nº 56.268, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos.

Contribuinte Municipal SQL nº 081.81.78.0151.00.000.

Ônus/Gravames ativos: AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do bem, nos autos do processo nº 0214000-61.2009.5.02.0313, que tramita perante o Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP; AV.10 – Averbada a PENHORA do bem, nos autos da reclamação trabalhista nº 0214000-61.2009.5.02.0313, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos, movida por DORAMAR DO NASCIMENTO ALMEIDA, CPF nº 169.137.908-56; AV.11 – Averbada a PENHORA do bem, nos autos do processo nº 0032039-14.2010.8.26.0224, que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo, movida por ENEIDA PATRICIA DE LIMA ARAUJO, CPF nº 303.439.888-36.

Débito de IPTU R$ 21.635,36 em dívida ativa, emitido em julho/2022.

Avaliação: R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais), realizada em maio/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito da Ação: R$ 630.000,00, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 630.000; R$ 2.625/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 398.475; R$ 1.660/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012782-17.2021.8.26.0224
0214000-61.2009.5.02.0313
0032039-14.2010.8.26.0224

Quem paga as dívidas: não informado no edital.