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Sobrado com 2 Quartos e 1 Banheiro em Fazenda Rio Grande , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.35m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande!
Este sobrado oferece uma excelente área privativa de 70,35m² e um terreno de 124,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos e está disponível para venda em leilão com valores atrativos. A possibilidade de financiamento via SBPE e a aceitação de FGTS tornam esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.965,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.352,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado com área construída de 70,35m² e terreno de 124,00m², localizado em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande - PR. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 195.352,18, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%.

Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 195.352,18. É crucial, no entanto, verificar a existência de lances anteriores ou ofertas que possam influenciar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE, caso o comprador se enquadre nas condições. É importante obter pré-aprovação de crédito para ter certeza do valor máximo que pode ser financiado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 195.352,18. É recomendável definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e a pesquisa de mercado, e estar preparado para cobrir esse valor, mas sem ultrapassá-lo. O incremento mínimo deve ser considerado no cálculo do lance final.

Este imóvel apresenta um bom potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.965,06 e da 2ª praça é de R$ 195.352,18. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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