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Sobrado com 2 Quartos e 1 Banheiro em Guaratuba/PR , Figueira , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Guaratuba/PR!
Este sobrado no Condomínio Sol de Verão oferece uma excelente área construída de 120,21m², com espaço para até 2 veículos. Localizado em uma rua pavimentada, o imóvel possui potencial para valorização, especialmente com a área útil de 108,25m² e uma fração ideal do terreno de 19,03%. A proximidade com a Rua Marechal Deodoro e a estrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca um lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 648.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 518.400,00
Economia: R$ 129.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 518.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de imóveis de leilão em Guaratuba/PR. A análise das praças de leilão indica uma estratégia clara para aquisição com potencial de valorização.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 648.000,00. Participar desta praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de mercado, mas com a segurança de um leilão judicial. No entanto, a estratégia mais comum para maximizar o retorno é aguardar as praças seguintes.
  • 2ª, 3ª e 4ª Praças: O valor para estas praças é de R$ 518.400,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação à avaliação inicial. Este é o momento ideal para concentrar os esforços de aquisição. A diferença de R$ 129.600,00 pode ser reinvestida em melhorias ou representar um lucro imediato na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Certifique-se de ter toda a documentação necessária para habilitação e esteja com o capital ou linha de crédito pré-aprovada para o valor da 2ª, 3ª ou 4ª praça.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de R$ 518.400,00, defina um lance máximo que considere a margem de lucro desejada após possíveis reformas e custos de transação. É prudente estabelecer um teto um pouco acima desse valor para ter flexibilidade durante o leilão.
  3. Estratégia de Lance: No dia da 2ª praça (16/10/2025), esteja preparado para ofertar um lance competitivo. Se o imóvel não for arrematado, mantenha a estratégia para as praças seguintes, sempre respeitando o seu limite financeiro.
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Guaratuba/PR. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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