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Sobrado com 2 quartos e 1 suíte em Maringá/PR , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maringá!
Este sobrado espaçoso oferece 3 quartos (incluindo uma suíte), sala, cozinha, banheiro social e uma edícula com churrasqueira nos fundos. Com 500m² de terreno e localização privilegiada na Vila Morangueira, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A residência conta com acabamentos de qualidade, teto em laje e garagem para dois carros. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:20
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 17:42
Valor: R$ 1.087.500,00
Economia: R$ 362.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de lance inicial significativamente abaixo do valor de mercado implícito na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado residencial com terreno de 500m².
  • Localização: Rua Quito, 918, Vila Morangueira, leilão de imóveis em Maringá/PR. Bairro com infraestrutura completa.
  • Características: 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, lavanderia, edícula com churrasqueira, garagem para 2 carros.
  • Estado de Conservação: Bom estado, pintura semi-nova, teto em laje.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 1.087.500,00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 1.450.000,00), sugerindo uma oportunidade de aquisição com margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Morangueira, Maringá/PR. Comparar preços de venda de casas e sobrados com características semelhantes (área construída, número de quartos, acabamentos).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e custos de manutenção.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis na cidade de Maringá.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.087.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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