Sobrado com 2 quartos e 118 m²
Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga Rua 14), 259 - Vila Arisi - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/10/2026 às 11h00
—
-
2ª praça
Encerrada11/11/2026 às 11h00
—
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3ª praça
Próxima26/11/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 585.856. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 118 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Aberto para Lances Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.321 · CRI local
- Leiloeiro
- Giordano Leilões
- Comitente
- 8ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Sobrado de dois pavimentos, com 118 m² de área construída sobre terreno de 250 m², situado na Vila Arisi, São Paulo/SP. A casa está em péssimas condições de habitabilidade e apresenta construção irregular.
- Terreno
- 250 m²
- Área construída
- 118 m²
- Matrícula
- CRI local nº 13.321
Pontos de atenção
- Edificação no alinhamento da rua, sem recuo frontal, caracterizada como construção irregular.
- Cobertura provavelmente sem impermeabilização adequada, com vários pontos de infiltração que prejudicam o uso da casa.
- Um dos dormitórios apresenta inúmeros pontos de infiltração.
- A casa está em péssimas condições de habitabilidade.
Cômodos
- Garagem
- 1 cômodo no pavimento superior
- Cozinha
- Sala
- Corredor de distribuição
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
Terreno
- Lote 16, Quadra T, com 250 m².
Construção
- Casa de dois pavimentos, com cobertura em laje plana.
- Paredes de tijolos cerâmicos aparentes, sem revestimento.
- Garagem com piso cimentado e portão de ferro precário no alinhamento.
- Escada de concreto sem acabamento para o cômodo do pavimento superior, acima da garagem.
- Cozinha com piso de cerâmica, azulejos até o teto e janela de ferro basculante com vidros quebrados.
- Sala com piso de cerâmica e janela de alumínio com vidros de correr.
- Corredor com piso cerâmico.
- Um dormitório com piso de lajotas cerâmicas e janela de alumínio com vidro e veneziana de correr.
Localização
- Rua Lourenço Cândido de Siqueira, antiga Rua 14, nº 259, Vila Arisi, no 38ª subdistrito Vila Matilde, São Paulo/SP.
Documentação
- Cadastro municipal nº 147.312.0016-3.
- CRI local nº 13.321.
- Processo nº 0153519-69.2012.8.26.0100.
Venda e pagamento
- O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Sobrado com 118m², Terreno com 250m², Lote 16, Quadra T, situado à Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga Rua 14), nº 259, Vila Arisi, no 38ª subdistrito Vila Matilde, São Paulo/SP, Cadastro municipal nº 147.312.0016-3, CRI local nº 13.321. (Proc. 0153519-69.2012.8.26.0100).
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: Av. 08, foi construído um prédio que recebeu o nº 259 da Rua Lourenço Cândido de Siqueira, com a área construída de 118,00m²; Conforme avaliação, trata-se de casa de dois pavimentos, sem recuo frontal. O imóvel esta edificado sobre o alinhamento da rua, portanto configurando “construção irregular”. Cobertura em laje plana, provavelmente sem a impermeabilização adequada, com vários pontos de infiltração, que prejudicam o uso da casa. A edificação contem: Garagem com piso cimentado. Há um precário portão de ferro no alinhamento. Paredes de tijolos cerâmicos a vista, sem revestimento. Escada de concreto sem acabamento, que leva ao único cômodo do pavimento superior, logo acima da garagem. Cozinha: piso de cerâmica e azulejos ate o teto, janela de ferro basculante c/ vidros quebrados. Sala: piso de cerâmica, janela de alumínio com vidros de correr. Corredor de distribuição, piso cerâmico. Dois dormitórios sendo um deles acabado, com piso de lajotas cerâmicas, janela de alumínio com vidro e veneziana de correr. Outro com inúmeros pontos de infiltração. Um banheiro, com piso cerâmico e azulejos ate o teto. A casa está em péssimas condições de habitabilidade.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 118 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 585.856
- R$ 4.965/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0153519-69.2012.8.26.0100 8ª Vara Cível de São Paulo - Foro Central Cível
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
