2ª praça

Sobrado com 2 quartos e 118 m²

Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga Rua 14), 259 - Lote 16, Quadra T - Vila Arisi - São Paulo/SP

118 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 11h00

—
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 585.856. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 118 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.321 · CRI local
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sobrado de dois pavimentos, com 118 m² de área construída em terreno de 250 m², situado na Vila Arisi, no 38ª subdistrito Vila Matilde, São Paulo/SP. A construção está no alinhamento da rua, sem recuo frontal.

Terreno: 250 m²
Área construída: 118 m²
Matrícula: CRI local nº 13.321
Cadastro municipal: 147.312.0016-3

Pontos de atenção

Construção irregular por estar edificada sobre o alinhamento da rua.
Cobertura provavelmente sem impermeabilização adequada, com vários pontos de infiltração que prejudicam o uso da casa.
Imóvel em péssimas condições de habitabilidade.

Cômodos

Garagem
Cozinha
Sala
Corredor de distribuição
2 dormitórios
1 banheiro
1 cômodo no pavimento superior

Terreno

Lote 16, Quadra T.

Construção

Casa de dois pavimentos, edificada sobre o alinhamento da rua, sem recuo frontal.
Cobertura em laje plana.
Garagem com piso cimentado e portão de ferro no alinhamento.
Paredes de tijolos cerâmicos à vista, sem revestimento.
Escada de concreto sem acabamento.
Cozinha com piso de cerâmica, azulejos até o teto e janela de ferro basculante com vidros quebrados.
Sala com piso de cerâmica e janela de alumínio com vidros de correr.
Corredor com piso cerâmico.

Localização

Rua Lourenço Cândido de Siqueira, antiga Rua 14, nº 259, Vila Arisi, São Paulo/SP.

Documentação

Cadastro municipal nº 147.312.0016-3.
CRI local nº 13.321.
Processo nº 0153519-69.2012.8.26.0100.
Av. 08 registra a construção do prédio com o nº 259 da Rua Lourenço Cândido de Siqueira.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Sobrado com 118m², Terreno com 250m², Lote 16, Quadra T, situado à Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga Rua 14), nº 259, Vila Arisi, no 38ª subdistrito Vila Matilde, São Paulo/SP, Cadastro municipal nº 147.312.0016-3, CRI local nº 13.321. (Proc. 0153519-69.2012.8.26.0100).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Av. 08, foi construído um prédio que recebeu o nº 259 da Rua Lourenço Cândido de Siqueira, com a área construída de 118,00m²; Conforme avaliação, trata-se de casa de dois pavimentos, sem recuo frontal. O imóvel esta edificado sobre o alinhamento da rua, portanto configurando “construção irregular”. Cobertura em laje plana, provavelmente sem a impermeabilização adequada, com vários pontos de infiltração, que prejudicam o uso da casa. A edificação contem: Garagem com piso cimentado. Há um precário portão de ferro no alinhamento. Paredes de tijolos cerâmicos a vista, sem revestimento. Escada de concreto sem acabamento, que leva ao único cômodo do pavimento superior, logo acima da garagem. Cozinha: piso de cerâmica e azulejos ate o teto, janela de ferro basculante c/ vidros quebrados. Sala: piso de cerâmica, janela de alumínio com vidros de correr. Corredor de distribuição, piso cerâmico. Dois dormitórios sendo um deles acabado, com piso de lajotas cerâmicas, janela de alumínio com vidro e veneziana de correr. Outro com inúmeros pontos de infiltração. Um banheiro, com piso cerâmico e azulejos ate o teto. A casa está em péssimas condições de habitabilidade.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 118 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 585.856; R$ 4.965/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0153519-69.2012.8.26.0100 8ª Vara Cível de São Paulo - Foro Central Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.