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Sobrado com 2 Quartos e 3 Banheiros em Mesquita/RJ , Cosmorama , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.85m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mesquita/RJ! Este sobrado oferece 69,26 m² de área construída em um terreno de 90,85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 3 banheiros, a residência é perfeita para famílias. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis de leilão em Mesquita/RJ, com lance inicial de R$172.074,86 e avaliação de R$270.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição indica 2 quartos e 3 banheiros, com área construída de 69,26 m² e terreno de 90,85 m², o que é um bom tamanho para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mesquita/RJ para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita (se possível): Embora fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considerar custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$172.074,86 e a avaliação R$270.000,00, um lance na segunda praça, que pode ter um desconto de até 36% (conforme indicado no título), seria mais vantajoso. O título menciona 36% de desconto, o que sugere que o lance inicial já pode estar com um bom deságio. É crucial verificar se este desconto se aplica à primeira ou segunda praça.
  • Financiamento: Verificar as formas de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, isso amplia o leque de compradores potenciais para uma futura venda.

A aquisição neste leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com o número de bem 1444401479156, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o lance for estratégico e os custos pós-leilão forem bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cosmorama em Mesquita/RJ. A região de Cosmorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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