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Sobrado com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Águas Lindas De Goiás!
Este sobrado oferece 81,08 m² de área privativa e um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.634,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilões em Águas Lindas De Goiás, com lance inicial de R$68.634,70 e avaliação de R$119.732,62, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, e o leilão está aberto para lances, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto já é considerável, e a concorrência pode ser menor.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo a 60% do valor de avaliação, que seria em torno de R$71.839,57. Isso se alinha com o desconto oferecido e o lance inicial. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para aumentar a oferta caso haja disputa, mas sempre mantendo uma margem de segurança para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de documentação e possíveis reformas no cálculo final do investimento. O valor total a pagar com o lance inicial é R$72.066,44, mas o valor final pode ser maior dependendo do lance vencedor.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis. Um sobrado com 2 quartos e área privativa de 81,08 m² em condomínio fechado tem bom potencial de revenda ou locação após eventuais melhorias.
  • Due Diligence: É fundamental que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e verificar as condições gerais, conforme indicado na observação. A matrícula do imóvel (80512) deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.634,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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