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Sobrado com 2 Quartos em Foz do Iguaçu/PR , Jardim Niterói , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Foz Do Iguaçu!
Este sobrado oferece uma excelente localização no Jardim Niterói, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em uma cidade turística e em constante desenvolvimento. A distribuição interna, com 2 quartos no pavimento superior, atende bem às necessidades de famílias. A área de terreno proporciona potencial para futuras expansões ou lazer.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 401.606,19
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 244.016,87
Economia: R$ 157.589,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Foz Do Iguaçu, especialmente considerando sua localização e o potencial de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um lance mínimo significativamente menor (R$ 244.016,87), permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para um investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Niterói e em Foz do Iguaçu. Comparar preços de venda de sobrados com 2 quartos e áreas semelhantes, tanto em condomínios quanto fora deles.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e adaptação, caso o imóvel esteja ocupado e necessite de reparos. Levantar orçamentos para possíveis benfeitorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Preparar a documentação e o capital necessário para o pagamento à vista, que é a única modalidade aceita.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A cidade de Foz do Iguaçu, com seu forte apelo turístico e econômico, oferece boas perspectivas para ambos os cenários.

Cronograma Estimado:

Aguardar a segunda praça em 12 de dezembro de 2025. Após a aquisição, destinar um período de 1 a 3 meses para reformas e adequações, dependendo da necessidade. A revenda ou início da locação pode ocorrer imediatamente após a conclusão das obras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.606,19 e da 2ª praça é de R$ 244.016,87. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Niterói em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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