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Sobrado com 2 Quartos em Sorocaba/SP , Jardim Alegria , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Sorocaba!
Este sobrado oferece uma planta funcional com 206m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. Ideal para quem busca espaço e praticidade em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. A localização privilegiada no Jardim Alegria, próximo ao distrito do Éden, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 308.436,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:01
Valor: R$ 154.218,32
Economia: R$ 154.218,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba, com área construída de 206m² e terreno de 140m², apresenta um valor de avaliação de R$ 307.821,01 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 308.436,65. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 154.218,32, tornando-se uma oportunidade mais acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Alegria e distrito do Éden para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de reforma e adaptação, especialmente se a divisão interna dos pavimentos (dois dormitórios em cima, sala/cozinha/banheiro em baixo) necessitar de ajustes para o público-alvo.
  • Estratégia de Lances: Para investidores com capital mais restrito, a segunda praça é a mais indicada. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem desvalorizar o potencial de retorno.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação, seja para estudantes (devido à proximidade com o Éden) ou famílias, considerando a divisão dos pavimentos que pode permitir até mesmo a locação separada, se houver viabilidade estrutural.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (94.534 do 1° ORI de Sorocaba/SP) e a inscrição municipal (67.32.78.0001.00.000) para garantir que não há pendências significativas que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

Apesar de ser um leilão judicial, a ausência de menção a financiamento bancário ou carta de crédito sugere que o pagamento será à vista ou com recursos próprios. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.436,65 e da 2ª praça é de R$ 154.218,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Sorocaba/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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