1ª praça Extrajudicial

Sobrado com 2 vagas e 88,5 m²

Rua Hester, 63 - Sobrado “B” do Condomínio Residencial Hester - Vila Matilde - São Paulo/SP

88,5 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 10h10

R$ 340.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.841/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 88,5 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 148.416 · 16º RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Virgo Companhia de Securitização

Descrição do edital

Casa em sobrado no Condomínio Residencial Hester, no bairro Vila Matilde, em São Paulo-SP. É o Sobrado “B”, com estacionamento no pavimento térreo.

Terreno exclusivo: 49,41 m²
Vagas: 02
Matrícula: 148.416

Pontos de atenção

A regularização e os encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área apurada no local em relação à lançada no Cadastro Municipal serão pagos pelo comprador, sem direito a reembolso.
Eventual necessidade de demarcação da área correrá por conta do comprador, sem direito a reembolso.
Débitos de qualquer natureza deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Consta ação em andamento nº 4024658-09.2026.8.26.0002.
Imóvel ocupado.
A desocupação ficará por conta do comprador.

Cômodos

Garagem para 02 veículos

Terreno

Fração ideal de 32,8059% no terreno.

Construção

Sobrado “B” do Condomínio Residencial Hester.
Área privativa coberta de 88,52 m².
Área privativa descoberta de 10,99 m².
Estacionamento no pavimento térreo.

Localização

Rua Hester, nº 63, bairro Vila Matilde, São Paulo-SP.

Documentação

Inscrição Municipal nº 147.159.0074-1.
Matrícula nº 148.416 do 16º RI local.

Outras informações

Vendedor: Virgo Companhia de Securitização.

Ler o texto completo do edital

LOTE 11 – SÃO PAULO-SP – Bairro Vila Matilde. CASA na Rua Hester, nº 63. Sobrado “B” do Condomínio Residencial Hester com 02 vagas para estacionamento de 02 veículos, no pavimento térreo.

Áreas totais: área privativa coberta 88,52m², área privativa descoberta 10,99m², área comum total privativa 99,51m², terreno exclusivo 49,41m² e fração ideal de 32,8059% no terreno. Inscrição Municipal nº 147.159.0074-1.

Matrícula nº 148.416 do 16º RI local.

Vendedor: Virgo Companhia de Securitização.

Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área que vier a ser apurada no local, com a lançada no Cadastro Municipal, bem como eventual necessidade de demarcação da área, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Débitos de qualquer natureza, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Consta ação em andamento – nº 4024658-09.2026.8.26.0002; (iv) Ocupado. Desocupação por conta do comprador.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 88,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 340.000; R$ 3.841/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

4024658-09.2026.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.