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Sobrado com 276m² em Três Lagos/MS , Jardim Roriz , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em Três Lagos/MS!
Este sobrado de 276m² representa um excelente potencial de investimento. Sua localização em Três Lagos/MS, aliada a um lance inicial atrativo de R$ 200.000,00, o torna uma opção promissora para quem busca valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área construída considerável e participe do primeiro leilão online, com datas definidas para outubro e novembro de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Três Lagos/MS, um sobrado de 276m² com lance inicial de R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o primeiro leilão encerra em 04/11/2025 às 11:00 e o segundo leilão às 15:00 do mesmo dia. O lance inicial de R$ 200.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial monitorar o leilão para entender a demanda e ajustar a oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente o encerramento do primeiro leilão e o início do segundo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Lagos/MS para definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer um valor mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI) e possíveis taxas de condomínio, caso aplicável, no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, seja para revenda ou locação, considerando o desenvolvimento da cidade de Três Lagos/MS.

Apesar de não termos informações sobre a situação de ocupação ou detalhes específicos da planta, a área construída de 276m² sugere um imóvel com bom potencial para famílias ou para investimento em locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Roriz em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Roriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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