Sobrado com 3 dormitórios, 2 suítes, garagem para 2 carros, 300m² construída
Jardim Jatobá, Capivari - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 586.606,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Orestes Armelin, nº 87, Loteamento Jardim Jatobá, Capivari/SP
Área:
142.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este sobrado possui aproximadamente 300m² de área construída em um terreno de 142,50m², com garagem para 2 carros e acabamento de alta qualidade, incluindo piso de granito, sanca de gesso, móveis planejados e aquecedor solar. Conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todas com sacada, além de área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. O imóvel apresenta pontos de infiltração no teto da sala e suíte superior, o que deve ser considerado para manutenção.
Aspectos legais e comerciais:
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui processo judicial de execução de título extrajudicial. O lance mínimo para o 1º leilão é igual ao valor da avaliação, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital. A participação requer cadastro prévio e envio de documentação.
Oportunidade:
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída e potencial para valorização, considerando a localização em Capivari/SP e as condições de pagamento facilitadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 13:00
|
R$ 586.606,88 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 351.964,13 |
-40%
Economia de
R$ 234.642,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.562,33 (-18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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