Sobrado com 3 dormitórios e garagem em Ubatuba
Toninhas, Ubatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 629.075,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Ary de Carvalho, 35 - Sobrado 07 - Condomínio Village Toninhas - Toninhas - Ubatuba / SP
Área:
222.04m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral de São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de uma garagem para maior comodidade. Localizado no Condomínio Village Toninhas, o imóvel possui uma área privativa de 88,04m² e uma área total de 222,04m², o que proporciona um ambiente confortável e arejado. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser alugado ou utilizado como casa de férias. O valor de avaliação é um ponto a ser considerado, pois o imóvel já possui débitos de IPTU e condomínio que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, é importante analisar todos os aspectos legais e financeiros antes de fazer uma proposta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 11:40
|
R$ 629.075,06 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 11:40
|
R$ 377.445,04 |
-40%
Economia de
R$ 251.630,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 889.145,18 (141.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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