Sobrado com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 140 m²
Rua Antonio Carlos Rielli, 09 - das Posses - Serra Negra/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/09/2025 às 11h00
R$ 496.788
-
2ª praça
Encerrada02/10/2025 às 11h00
R$ 298.073
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 496.788. Lance equivale a R$ 2.129/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 140 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 28.268 · Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Prefeitura de Serra Negra/SP
Descrição do edital
Direitos oriundos de contrato de compra e venda de uma residência no Condomínio Residencial Place de Geneve, no bairro das Posses, em Serra Negra/SP. A casa tem dois pavimentos e direito à vaga de garagem nº 09.
- Área útil
- 140 m²
- Área total
- 150,0135 m²
- Vaga
- 1
- Matrícula
- 28.268
Pontos de atenção
- O imóvel encontra-se ocupado.
- Termo de Penhora às fls. 553.
- Condomínio de R$ 706,00, referência fevereiro/2025.
- IPTU/2025 de R$ 3.076,68.
Cômodos
- 1 sala de estar / jantar
- 1 cozinha
- 1 churrasqueira
- 1 lavabo
- 1 lavanderia
- 2 dormitórios
- 1 suíte
- 1 banheiro
Terreno
- Fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum: 305,1204 m².
- Pela frente, confronta com terreno do condomínio e com a residência nº 08; pelos lados direito e esquerdo, com terreno do condomínio; pelos fundos, com a residência nº 10.
Construção
- Residência nº 09 do Condomínio Residencial Place de Geneve, com pavimento inferior e pavimento superior.
- Área comum: 10,0135 m².
- Direito a vaga de garagem nº 09 no estacionamento coletivo para veículos.
Localização
- Rua 09 nº 09, atual Antônio Carlos Rielli, loteamento Jardim Parque das Palmeiras, bairro das Posses, perímetro de Serra Negra/SP.
Documentação
- Matrícula 28.268 do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP.
- Inscrição Cadastral nº 01.07.039.0090.009 junto à Prefeitura.
- Contrato de compra e venda às fls. 376/379.
Outras informações
- Avaliação de R$ 460.000,00 em janeiro/2024, conforme fls. 568.
Ler o texto completo do edital
BEM: DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA (fls. 376/379) - UMA RESIDÊNCIA SOB NÚMERO 09, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLACE DE GENEVE”, situado com frente para a Rua 09 número 09 (atual Antônio Carlos Rielli), do loteamento Jardim Parque das Palmeiras, no bairro das Posses, perímetro desta cidade, residência essa contendo no pavimento inferior sala de estar / jantar, cozinha, churrasqueira, lavabo e lavanderia, e no pavimento superior, 02 dormitórios, 01 suíte e 01 banheiro, com a área útil 140m², área comum de 10,0135m², no total de 150,0135m², cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 305,1204m², confrontando pela frente com terreno do condomínio e com a residência nº 08, pelo lado direito e pelo lado esquerdo com terreno do condomínio e pelos fundos com a residência nº 10, residência essa com direito a vaga de garagem nº 09, no estacionamento coletivo para veículos. Matrícula 28.268 do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 01.07.039.0090.009. Termo de Penhora: fls. 553. Avaliação (fls. 568): R$ 460.000,00 em janeiro/2024. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Condomínio: R$ 706,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: R$ 3.076,68.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 140 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 496.788
- R$ 3.548/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 298.073
- R$ 2.129/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0007576-25.2011.8.26.0595
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
