Sobrado com 3 quartos, 1 vaga e 175 m²
Rua Almirante Calheiros, 69 - Tatuapé - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/02/2023 às 12h00
R$ 1.140.221
-
2ª praça
Encerrada01/03/2023 às 12h00
R$ 684.133
24% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 906.000. Lance equivale a R$ 3.903/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 175,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1359 · 9° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Sobrado localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo. O imóvel é objeto de leilão de direitos hereditários.
- Área terreno
- 150 m²
- Área construída
- 175,30 m²
- Matrícula
- 1359
- SQL
- 030.006.0039-6
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Penhora exequenda averbada na matrícula.
- Débito de IPTU em aberto de R$ 3.280,80 e dívida ativa de R$ 5.521,06, atualizados até dezembro/2022.
Cômodos
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 salas
- Cozinha
- Lavanderia
- Edícula
- Garagem
Terreno
- Medidas de 6,00m de frente por 25,00m de profundidade.
- Confronta com prédio 61, prédio 71 e fundos com Evaristo Frugoli ou sucessores.
Construção
- Sobrado distribuído em térreo e 1º pavimento.
Localização
- Rua Almirante Calheiros, 69, Tatuapé, São Paulo.
Documentação
- Matrícula 1359 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Outras informações
- Avaliação de R$ 906.000,00 em outubro/2019.
- Valor atualizado em dezembro/2022 de R$ 1.127.222,07.
- Débito da ação de R$ 455.133,75 em junho/2022.
- Não há recursos pendentes de julgamento.
Ler o texto completo do edital
DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE UM SOBRADO, assim descrito em sua matrícula: UMA CASA E SEU TERRENO, situados na Rua Almirante Calheiros, n° 69, Tatuapé/SP, medindo 6,00m., de frente, por 25,00m., da frente aos fundos, mais ou menos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando de um como prédio, 61 de propriedade de Leib Vainzof ou sucessores, de outro lado com o de n° 71, de propriedade de Elza Bensaude Funaro e s/marido Menotti Funaro e pelos fundos, com Evaristo Frugoli ou sucessores desses confinantes. Conforme laudo de avaliação a área do terreno possui 150,00m² e a área edificada contém 175,30m² (obtido em campo). Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por: 1º pavimento: 3 quartos e 2 banheiros. Térreo: garagem, 2 salas, cozinha, lavanderia, edícula e banheiro.
Matrícula: nº 1359 do 9° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL nº 030.006.0039-6.
Ônus/Gravames ativos: A.7 – Averbada a penhora exequenda.
Débito de IPTU: R$ 3.280,80 em aberto e R$ 5.521,06 em dívida ativa, atualizados até dezembro/2022.
Avaliação: R$ 906.000,00 (novecentos e seis mil reais), realizada em outubro/2019.
Valor atualizado: R$ 1.127.222,07 (dezembro/2022), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Débito da Ação: R$ 455.133,75, atualizado até junho/2022, que será atualizado até a data do leilão.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 175,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 906.000
- R$ 5.168/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 684.133
- R$ 3.903/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0022474-26.2004.8.26.0001
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
