Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 189 m²

Rua Solonópole, 217 - Parque Uirapuru - Guarulhos/SP

188,8 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/05/2024 às 13h00

R$ 422.272
2ª praça
Encerrada

17/06/2024 às 13h00

R$ 211.136

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 398.000. Lance equivale a R$ 1.118/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 188,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.825 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio residencial ocupado, situado na Rua Solonopole, atual nº 217, no loteamento Parque Uirapuru, em Guarulhos. O laudo descreve um sobrado residencial com pavimentos, casas, edícula, garagem e cobertura.

Terreno: 125,00 m²
Área construída: 23,00 m²
Área construída no laudo: 188,84 m²
Matrícula: 85.825

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado.
Há divergência entre a descrição do bem, que indica 23,00 m² de área construída, e o laudo, que indica 188,84 m².

Cômodos

Pavimento térreo: casa 01 e garagem
1º pavimento: edícula e casa 02
Casa 01
205 pavimento: cobertura

Terreno

Lote 22-A da quadra Z, com área de 125,00 m².
Mede 5,00m de frente para a Rua Solonopole, por 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 22-B.
Mede 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 21.
Nos fundos, mede 4,00m e confronta com parte do lote 07.

Construção

Prédio residencial descrito com 23,00 m² de área construída.
Laudo de avaliação descreve sobrado residencial com 188,84 m² de área construída.
Vistoria realizada em 05/08/2022.

Localização

Rua Solonopole nº 22, atual nº 217.
Loteamento Parque Uirapuru, perímetro urbano, Guarulhos.

Documentação

Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 093.62.42.0278.00.000-8.
Matrícula nº 85.825 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos.
Laudo de Avaliação às fls. 1370/1402.

Outras informações

Avaliação de R$ 398.000,00, em agosto/2022.

Ler o texto completo do edital

BEM: PRÉDIO, situado na Rua Solonopole nº 22 (atual nº 217) com 23,00m² de área construída, e seu respectivo terreno, constante do lote 22- A da quadra Z, do loteamento denominado Parque Uirapuru, perímetro urbano, com a área de 125,00m², medindo 5,00m. de frente para Rua Solonopole, por 25,00m. da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 22-B, 25,00m. do lado esquerdo confrontando com lote 21, e nos fundos mede a mesma largura da frente, ou seja 4,00m. onde confronta com parte do lote 07. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 093.62.42.0278.00.000-8. Matrícula nº 85.825 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Laudo de Avaliação (fls.1370/1402): Conforme a vistoria realizada em 05/08/2022, sobrado residencial com área construída 188,84m², com pavimento térreo casa 01 e garagem, 1º pavimento edícula, casa 02, casa, 01 e 205 pavimento cobertura.. Avaliação: R$ 398.000,00 agosto/2022 (fls.1370/1402). Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 188,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 398.000; R$ 2.108/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 211.136; R$ 1.118/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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