Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 3 quartos, 2 vagas e 75 m²

Rua Professor Orlando Alvarenga Gáudio, 80 - Casa 35 - Parque Munhoz - São Paulo/SP

75,0 m² área

3 quartos

2 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 11h00

R$ 649.244
2ª praça
Encerrada

12/08/2026 às 11h00

R$ 324.622

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 649.244. Lance equivale a R$ 4.329/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 75,0 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 326.334 · 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa 35 do tipo A1 no empreendimento Residencial Villagiodi Fiore, localizada no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, Santo Amaro.

Terreno uso exclusivo: 100 m²
Área total real: 182,036 m²

Cômodos

Quintal
Garagem

Terreno

Terreno de utilização exclusiva de 100,000 m².
Área ideal sobre o terreno comum de 41,694 m².
Área ideal total de 141,694 m² ou 1,5897% correspondente à participação sobre o todo do terreno condominial.

Construção

Casa do tipo A1 com frente para a via de circulação interna.
Integrante do empreendimento Residencial Villagiodi Fiore.
Área real privativa de quintal e garagem de 65,358 m².
Área real comum de 41,694 m².
Área coberta aprovada de 75,281 m² e área descoberta de 106,755 m².
Fração ideal de áreas construídas de 1,2626%.

Localização

Situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, sem numeração oficial, e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê.
Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29ª Subdistrito – Santo Amaro.

Outras informações

Trata-se de direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o imóvel.

Ler o texto completo do edital

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: CASA 35, do tipo “A1”, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL VILLAGIODI FIORE”, situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, sem numeração oficial, e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29ª Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa construída de 74,984m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 65,358m², totalizando a área real privativa de 140,342m², mais uma área real comum de 41,694m², perfazendo uma área real de 182,036m², sendo 75,281m² de área coberta aprovada e 106,755m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 1,2626%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 100,000m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,694m², totalizando uma área ideal de 141,694m² ou 1,5897%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 75 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 649.244; R$ 8.658/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 324.622; R$ 4.329/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002569-41.2018.8.26.0002
1041965-47.2014.8.26.0002
0040874-94.2018.8.26.0002
0005145-02.2021.8.26.0002
0001577-21.2014.5.02.0073
1026424-61.2020.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.