Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 3 quartos, 3 banheiros, suíte e 158 m²

Rua Santa Izabel, 45 - Vila Paulista - Guarulhos/SP

158 m² área

3 quartos

3 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 280.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 1.772/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 158 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.792 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Prédio residencial assobradado, com disposição comercial no piso térreo, situado na Rua Santa Isabel, Vila Augusta, Guarulhos/SP.

Terreno: 158,00 m²
Fração ideal: 50%
Inscrição fiscal: 111.64.55.0722.00.000

Cômodos

1 sala com vitrine voltada para a rua
1 sala interna
2 banheiros
1 área de lavanderia
1 cozinha
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro adicional

Terreno

Parte do lote 33, quadra 05, de forma irregular.
16,60m de frente para a Rua Santa Isabel.
16,80m da frente aos fundos, do lado direito, dividindo com o prédio nº 860 da mesma rua.
6,96m da frente aos fundos, do lado esquerdo, dividindo com parte do lote 64.
13,275m nos fundos, confinando com o remanescente do lote 33.

Construção

Prédio residencial assobradado.
Piso térreo com disposição comercial.

Localização

Rua Santa Isabel, nº 864, Vila Augusta, bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, Guarulhos/SP.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Tiyoko Kubo Michihiro, equivalente a 50% do imóvel MATRICULA nº 59.792 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 111.64.55.0722.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.

Descrição

um PRÉDIO RESIDENCIAL assobradado, sob nº 864, da Rua Santa Isabel, e respectivo TERRENO, de forma irregular constituído de parte do lote 33, da quadra 05, situado na Vila Augusta, bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, com a área de 158,00m², medindo 16,60m, de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o mesmo, onde divide com o prédio nº 860, da mesma rua, edificado sobre parte do mesmo lote nº 33; 6,96m da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde divide com parte do lote 64 e 13,275m nos fundos, onde confina com remanescente do lote 33. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.2d78554): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: É um sobrado com disposição comercial no piso térreo, com uma sala com vitrine voltada para a rua, outra sala interna, dois banheiros, uma área de lavanderia e cozinha. O andar superior é composto de três quartos, sendo 1 suíte, e um banheiro adicional...".

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 158 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 4.430/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 280.000; R$ 1.772/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001362-05.2024.5.02.0323 13ª VT Guarulhos/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.