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Sobrado com 3 Quartos e 1 Banheiro em Criciúma/SC , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.85m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Criciúma/SC!
Adquira a fração ideal de 20% de um sobrado localizado em área privilegiada. O imóvel possui 101,02m² de área construída e um terreno de 410,55m², com potencial para valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário promissor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 28.560,00
Economia: R$ 27.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Criciúma/SC. A fração ideal de 20% do sobrado, com área construída de 101,02m² e terreno de 410,55m², oferece um ponto de entrada com um valor de avaliação de R$ 56.000,00. A situação de ocupação por terceiros pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de negociação futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$ 28.560,00. Este valor reduzido pode proporcionar uma margem de lucro maior, especialmente considerando o valor de avaliação total do imóvel (R$ 280.000,00).
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Criciúma/SC, especificamente na região do Bairro Michel. Comparar o valor de aquisição com o valor de imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Deve-se considerar os custos com impostos, taxas, possíveis reformas e custos legais para regularização da fração ideal e desocupação do imóvel.
  • Due Diligence: A análise detalhada das matrículas e averbações (R-01 a R-16, AV-21 a AV-24) é fundamental para entender todas as restrições, penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades exige cautela e, possivelmente, assessoria jurídica especializada para garantir a segurança da transação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Criciúma/SC, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura local e a demanda por imóveis na região devem ser avaliadas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participação no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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