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Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Corumbá/MS , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Adquira este sobrado de 159,43m² de área construída em um terreno de 368,40m² com um desconto de 34% sobre o valor de avaliação.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família.
A localização privilegiada no bairro Maria Leite, próximo a comércios e serviços, torna este investimento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 160.681,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 106.244,97
Economia: R$ 54.436,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em ofertas de leilão em Corumbá/MS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 34% oferecido em relação ao valor de avaliação. A área construída de 159,43m² em um terreno de 368,40m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações que agreguem valor.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.681,58
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 106.244,97
  • Custo por m² (Lance Mínimo): Aproximadamente R$ 666,00/m²

O custo por metro quadrado é competitivo, indicando um bom ponto de entrada no mercado imobiliário local. Dado que ainda não houve lances, a segunda praça (18/12/2025) com o lance mínimo de R$ 106.244,97 é o ponto de partida ideal para uma estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente na reta final da segunda praça. Como não há lances registrados, a probabilidade de arrematação pelo lance mínimo é alta.
  2. Análise Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 106.244,97 permite uma margem para investimentos em melhorias.
  3. Potencial de Valorização: Com base no valor de mercado estimado (R$ 160.681,58) e um custo de aquisição de R$ 106.244,97, o potencial de valorização é significativo. Uma reforma estratégica pode elevar o valor de mercado para R$ 180.000 - R$ 200.000, dependendo da qualidade das intervenções.
  4. Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Corumbá/MS para entender a demanda e os preços praticados, a fim de otimizar a estratégia de precificação futura.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula e o edital para garantir que não haja pendências ou ônus que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.681,58 e da 2ª praça é de R$ 106.244,97. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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