Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Embu das Artes

Rua Três, Lote 11-A, Quadra 29, Jardim Vitória, Embu das Artes - SP

241,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 10h45

R$ 518.035
2ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 10h45

R$ 312.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 516.283. Lance equivale a R$ 1.290/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 241,9 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8107 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Embu das Artes
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte bem IMÓVEL: TERRENO situado na Rua Três, constituído pelo lote 11-A da quadra 29 do loteamento denominado Jardim Vitória, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 5,00m de frente para a Rua Três; 30,00m do lado direito de quem da frente olha para o terreno, onde confronta com o lote 11-B; 30,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 12-B; e 5,00m nos fundos, onde confronta com o lote 26-B, encerrando a área de 150,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 12.42.98.0160.01.100, objeto da matrícula nº 8107, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Embu das Artes, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 453.000,00 (mai/2022), atualizado para ago/2025 em R$ 516.282,97, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta do Laudo de Avaliação que sobre o terreno foi construído uma residência assobradada com 241,89m² de área construída, que recebeu o nº 142 da atual Rua Afrodite. Consta na matrícula do imóvel: Av.1 caução em favor da Prefeitura Municipal de Embu das Artes.

Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.) No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 17/10/2025 12:12 America/Sao_Paulo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 241,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 516.283; R$ 2.134/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 312.000; R$ 1.290/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000889-69.2015.8.26.0176 TJSP · Compra e Venda, Compromisso

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Embu das Artes

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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