Encerrado Extrajudicial

Sobrado com 3 quartos, suíte e 207 m²

Rua César de Meneses, 379 - Vila Homero Thon - Santo André/SP

207 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/10/2026 às 16h00

—
2ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 16h00

—
3ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 501.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 207 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: VENDA DIRETA
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.127 · 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Comitente: Desenvolve SP

Descrição do edital

Sobrado ocupado com 207,00 m² de área total construída, distribuído em dois pavimentos, localizado no Bairro Vila Homero Thon, em Santo André/SP.

Terreno: 158,00 m²
Área construída: 207,00 m²
Matrícula: nº 46.127

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
A fachada apresenta sinais de desgaste natural compatíveis com o tempo de uso.

Cômodos

Garagem
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Lavabo
Área de lazer
3 dormitórios
1 suíte
Banheiro social

Construção

Pavimento térreo e pavimento superior.
Garagem coberta por telhas, com portão metálico de correr para acesso veicular e portão social independente.
Esquadrias externas em madeira.
Há portão social adicional, indicando possível compartimentação de ambientes.

Localização

Rua César de Meneses, nº 379, Bairro Vila Homero Thon, Santo André/SP, CEP 09111-060.
Logradouro pavimentado com blocos intertravados e via de mão única.
Área predominantemente residencial, próxima a vias estruturais do bairro e a equipamentos urbanos relevantes.

Documentação

Matrícula nº 46.127 do 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Ler o texto completo do edital

Sobrado com área total construída de 207,00 m², terreno com 158,00 m², cuja distribuição interna é a seguinte: Pavimento térreo com garagem; sala de estar; sala de jantar; cozinha; área de serviço; lavabo; área de lazer. Pavimento superior com três dormitórios, sendo um deles suíte; banheiro social. Rua César de Meneses, nº 379, Bairro Vila Homero Thon, Município de Santo André/SP, CEP 09111-060. Matrícula: nº 46.127 do 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Situação do imóvel

OCUPADO

Obs.: A fachada apresenta sinais de desgaste natural compatíveis com o tempo de uso, com calçada pavimentada e garagem coberta por telhas, dotada de portão metálico de correr para acesso veicular e portão social independente. As esquadrias externas são em madeira, havendo ainda portão social adicional, indicando possível compartimentação de ambientes.

Obs.: O logradouro é pavimentado com blocos intertravados, caracterizado como via de mão única, situado em área predominantemente residencial, com proximidade a vias estruturais do bairro e a equipamentos urbanos relevantes.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 207 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 501.000; R$ 2.420/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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