Sobrado com 3 quartos e 218 m²
Rua Gonçalves de Barros, 626 - Jardim Cidade Pirituba - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/03/2025 às 11h00
R$ 596.743
-
2ª praça
Encerrada25/04/2025 às 11h00
R$ 358.046
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 596.743. Lance equivale a R$ 1.642/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 218,1 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 107.170 · 16º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Prédio com casa residencial de dois pavimentos e área construída de 218,05m., situado na Rua Gonçalves de Barros, 626, em Pirituba, São Paulo.
- Área construída
- 218,05m.
- Terreno
- 125,00 m²
- Matrícula
- 107.170
- Avaliação
- R$ 587.880,96
Pontos de atenção
- Termo de penhora formalizado em 08/07/2016, às fls. 140.
- IPTU de R$ 2.165,70 referente ao exercício de 2025.
- A vistoria foi realizada somente externamente, sem acesso ao interior do imóvel.
Terreno
- Parte do lote 22 da quadra 15 do Jardim Cidade Pirituba.
- 5,00m de frente para a Rua Gonçalves de Barros.
- 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o prédio nº 636.
- 5,00m nos fundos, confrontando com parte dos prédios nº 230 e 236 da Rua Antônio Pereira Santos.
- 25,00m do lado direito, confrontando com o prédio nº 630.
- Área total de 125,00 m².
Construção
- Casa residencial sobre o terreno, com dois pavimentos.
- Vistoria realizada somente externamente, pois ninguém compareceu ou atendeu à campainha.
Localização
- Rua Gonçalves de Barros, 626, 31º subdistrito de Pirituba, São Paulo/SP.
- Jardim Cidade Pirituba.
Documentação
- Matrícula nº 107.170 do 16º CRI de São Paulo/SP.
- Cadastro sob nº 125.091.0141-1.
- Inscrição Cadastral nº 125.091.0141-1 junto à Prefeitura.
Outras informações
- Avaliação de R$ 587.880,96 para outubro/2024.
Ler o texto completo do edital
BEM: UM PRÉDIO, situado na Rua Gonçalves de Barros 626, com a área construída de 218,05m., no 31º subdistrito- Pirituba, e seu terreno constituído por parte do lote 22 da quadra 15, do Jardim Cidade Pirituba, medindo 5,00m. de frente para a referida rua, 25,00m. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o prédio nº 636, 5,00m. nos fundos onde fundos onde confronta com parte dos prédios nº 230 e 236, ambos lançados pela Rua Antônio Pereira Santos, 25,00m. da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o prédio nº 630, constituído em parte do mesmo, lote, encerrando a área total de 125,00m². Cadastro sob nº 125.091.0141-1. Matrícula nº 107.170 16º CRI de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 125.091.0141-1. Termo de Penhora: Formalizada em 08/ 07/2016 fls. 140. Avaliação (fls. 491/507): R$ 587.880,96 para outubro/2024. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 491/507): O imóvel avaliado na vistoria foi realizada somente externamente tendo em vista que ninguém compareceu ou atendeu a campainha, sobre o terreno possui uma casa residencial, com dois pavimentos. IPTU: R$ 2.165,70 referente exercício 2025.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 218,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 596.743
- R$ 2.737/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 358.046
- R$ 1.642/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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