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Sobrado com 3 Quartos e 5 Vagas em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo! Este sobrado em Rudge Ramos oferece um terreno amplo de 239m² com duas unidades habitacionais, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com potencial de locação. A localização privilegiada na Rua Martini, com fácil acesso e proximidade a comércios e serviços, agrega ainda mais valor ao imóvel.

Com 5 vagas de garagem, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de famílias maiores ou para quem deseja explorar o potencial de aluguel de vagas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 603.119,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 361.871,78
Economia: R$ 241.247,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda. A presença de duas unidades habitacionais no mesmo terreno, além das 5 vagas de garagem, sugere um alto potencial de locação, seja para moradia principal ou para locações de curto e longo prazo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Oficial: R$ 600.000,00 (agosto/2025)
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 603.119,63 (novembro/2025)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 361.871,78 (a partir de 03/02/2026)

Considerando a avaliação oficial e o lance inicial da primeira praça, o valor de R$ 603.119,63 parece estar alinhado com o mercado. No entanto, a grande diferença para o lance da segunda praça (R$ 361.871,78) representa uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento Recomendada:

A recomendação principal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 361.871,78 oferece uma margem de lucro potencial muito maior, especialmente se o objetivo for revenda após valorização ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, analisar os valores para entender a demanda e o interesse do mercado. No entanto, a estratégia principal é não participar desta praça para buscar um valor mais vantajoso na segunda.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. Um valor alvo poderia ser em torno de R$ 380.000,00 a R$ 400.000,00, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.119,63 e da 2ª praça é de R$ 361.871,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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