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Sobrado com 3 Quartos e Piscina em Alphaville 12 , Residencial Alphaville 12 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

513.82m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Alphaville 12!
Este sobrado espaçoso oferece 3 quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros, piscina e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, o imóvel conta com uma área construída de 342,71m² em um terreno de 513,82m².
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 2.284.931,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.827.945,32
Economia: R$ 456.986,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um sobrado localizado em Alameda Apucarana, 343, Alphaville 12, ofertas de leilão em Santana De Parnaíba/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação atualizada de R$ 2.284.931,65. A estratégia ideal para maximizar o retorno seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 29/01/2026 com um valor de R$ 1.827.945,32. Essa abordagem permite adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação: R$ 2.284.931,65
  • Valor da 2ª Praça: R$ 1.827.945,32 (desconto de aproximadamente 20%)
  • Área Construída: 342,71m²
  • Área do Terreno: 513,82m²
  • Características: 3 quartos (2 suítes), 3 banheiros, piscina, 2 vagas de garagem.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Comprar o imóvel na segunda praça oferece um ponto de entrada financeiramente mais vantajoso. O valor de R$ 1.827.945,32 representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão com um desconto considerável.
  2. Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços seria recomendada. Priorizar a atualização de banheiros e cozinha, além de melhorias na área externa (piscina e jardim), pode agregar valor significativo ao imóvel. O custo estimado para uma reforma de alto padrão pode variar, mas é crucial planejar um orçamento detalhado.
  3. Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel poderia ser reposicionado no mercado por um valor entre R$ 2.500.000,00 e R$ 2.800.000,00, dependendo da qualidade da reforma e das c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.284.931,65 e da 2ª praça é de R$ 1.827.945,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 12 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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