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Sobrado com 3 Quartos em Campo Largo/PR - Fração Ideal Nua Propriedade , Cambuí , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Largo/PR!
Adquira a nua propriedade de um sobrado espaçoso com 114,67 m² de área privativa e 124,89 m² de área construída, localizado no Conjunto Residencial Ilhas Canárias. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia e churrasqueira, além de garagem para 1 automóvel.
A localização é privilegiada, na Rua Castro Alves, em uma área tranquila e com fácil acesso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:20
Valor: R$ 230.723,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:20
Valor: R$ 138.434,02
Economia: R$ 92.289,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização imobiliária a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Campo Largo/PR, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar a oferta para a segunda praça, que ocorre em 26/11/2025, com um lance inicial de R$ 138.434,02. Este valor é significativamente inferior à avaliação atualizada de R$ 230.723,37, indicando uma margem considerável para negociação e valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além de despesas com a regularização da propriedade, caso necessário.
  • Estratégia de Longo Prazo: Após a aquisição, o foco deve ser na valorização do imóvel. Isso pode envolver pequenas reformas ou melhorias estéticas para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda futura. A estratégia de 'nua propriedade' pode ser vantajosa se o usufrutuário atual tiver um contrato de longa duração, permitindo a aquisição do domínio útil a um custo menor.
  • Documentação e Regularização: É crucial analisar detalhadamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, laudo de avaliação, análise processual) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade. A análise processual é fundamental para ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.723,37 e da 2ª praça é de R$ 138.434,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campo Largo/PR. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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