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Sobrado com 3 Quartos em Curitiba , Fanny , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Este sobrado no Residencial Mar Del España, bairro Fanny, representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária. A localização privilegiada em Curitiba, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro, agrega valor significativo ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:00
Valor: R$ 575.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 13:02
Valor: R$ 287.500,00
Economia: R$ 287.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando que este é um sobrado localizado em leilao com descontos em Curitiba, PR, e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 575.000,00 com encerramento em 02 de março de 2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. A segunda praça, com início em 02 de março de 2026 e encerramento em 11 de março de 2026, apresenta um lance inicial significativamente menor, de R$ 287.500,00. Essa redução de 50% no valor inicial oferece uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de sobrados similares na região do bairro Fanny, Curitiba. Verificar preços de venda recentes e comparar características como área construída, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Avaliação do Imóvel: Caso não haja uma avaliação detalhada disponível, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atualizado.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de fundos para cobrir o lance inicial da segunda praça (R$ 287.500,00) mais os custos adicionais, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na margem de lucro desejada. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel. A localização em Curitiba, uma capital com forte mercado imobiliário, favorece a rápida comercialização ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo mat...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Fanny em Curitiba/PR. A região de Fanny possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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