Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jaragua
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 3 Quartos em Jaraguá, São Paulo , Jaragua , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jaraguá, leilão em São Paulo!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 131,89m² e um terreno de 121,35m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região consolidada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:36
Valor: R$ 795.480,23
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:36
Valor: R$ 616.805,30
Economia: R$ 178.674,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Jaraguá, leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 131,89m² e o terreno de 121,35m² oferecem uma boa base para reformas ou adaptações que possam agregar valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, para avaliar o estado de conservação e identificar as necessidades de reforma. A desocupação será por conta do adquirente, o que requer um planejamento financeiro e logístico.

A avaliação do imóvel, caso disponível, seria um ponto crucial para definir a estratégia de lance. Se o lance mínimo do 1º leilão (R$ 795.480,23) estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso participar ativamente. Caso contrário, aguardar o 2º leilão (R$ 616.805,30) pode ser uma estratégia mais conservadora para obter um desconto maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jaraguá para determinar o valor de mercado atual e potencial após reformas.
  • Planejamento Financeiro: Calcular os custos de desocupação, reformas e impostos, além do lance máximo que se pretende oferecer.
  • Estratégia de Lance: Definir se participará do 1º ou 2º leilão, com base na relação custo-benefício e no perfil de risco.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma focando em otimizar os espaços e modernizar o imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

A matrícula nº 256.740 do 18º CRI de São Paulo é um documento fundamental para verificar a situação legal do imóvel e a existência de ônus ou restrições, como a indisponibilidade mencionada na Av.04.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.480,23 e da 2ª praça é de R$ 616.805,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita