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Sobrado com 3 Quartos em Teresópolis - RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresópolis! Este sobrado espaçoso, localizado na Av. Delfim Moreira, oferece 3 quartos, sala, cozinha e dependência completa. Com uma área de terreno generosa, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada no Vale do Paraíso garante tranquilidade e acesso a comodidades. Perfeito para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:10
Valor: R$ 665.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em imóveis de leilão em Teresópolis, uma cidade turística e com boa qualidade de vida, é um ponto forte. Considerando que o leilão está aberto em breve e a primeira praça tem data marcada para 02/12/2025, recomendo monitorar atentamente os lances.

O lance mínimo inicial é de R$ 665.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 950.000,00, o que sugere um potencial de ganho considerável caso o imóvel seja adquirido abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e os lances ofertados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade na segunda praça em 05/12/2025, possivelmente com um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Teresópolis para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Orçamento para Reforma: O imóvel possui características que podem necessitar de modernização. Inclua no seu planejamento financeiro um valor estimado para reformas e melhorias, visando aumentar seu valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial uma análise detalhada da matrícula e de quaisquer ônus ou dívidas existentes para garantir uma transação segura.

Apesar de não haver informações sobre dívidas ou condomínio, é fundamental verificar esses pontos antes de realizar qualquer lance. A descrição indica que o imóvel é um sobrado com dependência de empregada, o que pode ser um diferencial para locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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