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Sobrado com 3 Suítes e Salão com Churrasqueira , Jardim Apucarana , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Apucarana!
Este sobrado oferece 3 suítes, ideal para famílias maiores ou para quem busca conforto e privacidade. A área de lazer conta com um amplo salão com churrasqueira, perfeito para confraternizações. A construção de aproximadamente 140 m² em um terreno de 128 m² garante um bom aproveitamento do espaço. Localizado em uma avenida principal, com fácil acesso e cercado por muros e grades, oferece segurança e comodidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A propriedade, um sobrado com 3 suítes e um amplo salão com churrasqueira, está localizada na Avenida Santa Catarina, 1773, em apartamentos leilão em Apucarana-PR. A área construída de aproximadamente 140 m² em um terreno de 128 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 320.000,00 pode ser considerado alto para o mercado atual, especialmente se não houver uma avaliação de mercado recente que o justifique. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$ 192.000,00 é significativamente mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça de R$ 192.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel neste valor ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial ter em mãos o valor máximo que se está disposto a pagar, incluindo custos de documentação e possíveis reformas.

Avaliação e Potencial de Valorização:

  • O valor de avaliação da primeira praça foi de R$ 320.000,00. O lance inicial da segunda praça representa um desconto de aproximadamente 40% sobre este valor.
  • É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Apucarana para imóveis similares (casas com 3 suítes, área de lazer) para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Possíveis Melhorias: Se o imóvel necessitar de reformas, o orçamento para estas deve ser considerado. Investir em modernização da cozinha, banheiros e fachada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação. A área de serviço nos fundos e o salão com churrasqueira são po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Apucarana em Apucarana/PR. A região de Jardim Apucarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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