Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 4 quartos, 4 vagas e 480 m²

Rua Américo Brasiliense, 450 - Alto da Boa Vista - São Paulo/SP

479,6 m² área

4 quartos

4 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/09/2024 às 11h00

R$ 3.677.253
2ª praça
Encerrada

30/09/2024 às 11h00

R$ 1.838.627

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.966.667. Lance equivale a R$ 3.834/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 479,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 344.943 · 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 38ª Vara Cível do Fórum Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa tipo 1-A no Residencial English Village, com 5 vagas no subsolo, situada na Rua Américo Brasiliense, em Santo Amaro, São Paulo.

Área privativa: 479,560 m²
Área de uso comum: 113,347 m²
Vagas: M7, M8, M9, M10 e M19
Matrícula: 344.943

Cômodos

5 vagas para estacionamento de automóvel de passeio

Terreno

Fração ideal de terreno e coisas comuns de 17,50%.
Coeficiente de participação na área construída de 16,9671%.
Área total de 5922,907 m², sendo 229,867 em áreas descobertas e 363,040 m² em áreas cobertas edificadas.

Construção

Casa tipo 1-A, integrante do Residencial English Village.
Garagem localizada no subsolo.
Empreendimento submetido ao regime de condomínio.

Localização

Rua Américo Brasiliense, nº 450, esquina com a Rua Comendador Elias Zarzur.
29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP.

Documentação

Registro do regime de condomínio sob nº 15 na Matrícula nº 307.672 deste Serviço Registral.
Matrícula 344.943 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Cadastro municipal sob Contribuinte nº 088.083.0029-9.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

CASA TIPO 1-A, com frente para a área de circulação, integrante do “RESIDENCIAL ENGLISH VILLAGE”, situado à Rua Américo Brasiliense, nº 450, esquina com a Rua Comendador Elias Zarzur, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 479,560m², neste já incluída a área correspondente as vagas M7, M8, M9, M10 e M19, numeradas apenas para efeito de disponibilidade e localização, para estacionamento de automóvel de passeio, localizadas na garagem do subsolo, e área de uso comum de 113,347m², totalizando a área de 5922,907m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno e coisas comuns de 17,50%, e um coeficiente de participação na área construída de 16,9671%, sendo que da área total da unidade, 229,867 são em áreas descobertas e 363,040m²em áreas cobertas edificadas. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro feito sob nº 15 na Matrícula nº 307.672 deste Serviço Registral. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte n° 088.083.0029-9. Matrícula 344.943 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 479,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.966.667; R$ 6.186/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.838.627; R$ 3.834/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0021344-67.2019.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.