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Sobrado com 4 quartos e 4 banheiros em Propriá/SE , Jardim Améica , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este sobrado localizado na Rua Lopes Trovão, em Propriá/SE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.350.000,00 e lance mínimo de R$ 1.410.000,00, o imóvel apresenta um ótimo custo-benefício. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode garantir uma alta demanda para locação ou revenda. Além disso, a presença de dívidas e penhoras pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais atrativo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente as dívidas e penhoras mencionadas. O imóvel está avaliado em R$ 2.350.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 1.410.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 23 de junho de 2025, e prepararia uma estratégia de lances. Considerando que não houve lances até o momento, isso pode indicar que o imóvel ainda não atraiu muitos interessados, o que pode ser uma vantagem para mim.

Além disso, eu procuraria informações sobre o histórico do imóvel e a possibilidade de regularização das dívidas. Se as dívidas forem quitadas ou negociadas, o valor de mercado do imóvel pode aumentar significativamente. Eu também consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou para locação, já que a localização é favorável.

Por fim, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender melhor a demanda por imóveis na região e definir uma estratégia de venda ou locação que maximize meu retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com as informações que eu consideraria:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 2.350.000,00
Lance MínimoR$ 1.410.000,00
Data do Leilão23/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Améica em Penedo/AL. A região de Jardim Améica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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