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Sobrado com 4 quartos em Atlântida Lagos Park , Atlântida Lagos Park , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em Atlântida Lagos Park! Este sobrado espaçoso oferece 4 dormitórios, incluindo duas suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada e área de serviço. Com 450m² de terreno e 196,52m² de área construída, é ideal para famílias que buscam conforto e lazer em um condomínio horizontal de alto padrão. A localização privilegiada na Avenida Central, 1500, proporciona fácil acesso a todas as comodidades da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um dos balneários mais desejados do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 2.065.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.239.000,00
Economia: R$ 826.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região de alta demanda como Atlântida. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$1.239.000,00, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial de R$2.065.000,00. Este valor já considera a comissão de 10%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atlântida Lagos Park e Balneário Atlântida. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do sobrado e identificar eventuais necessidades de reforma ou atualização. A descrição menciona que a regularização da construção não está averbada na matrícula, o que demandará custos adicionais para o arrematante.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um teto de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial estar preparado para um possível leilão judicial, onde a disputa pode ser acirrada.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para regularizar a construção na matrícula do imóvel, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Atlântida é um mercado consolidado e com alta procura. Após a aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade, especialmente durante a alta temporada.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio horizontal, o que geralmente implica em taxas condominiais. É importante verificar o valor dessas taxas e incluí-las nos custos operacionais. A ação judicial que originou o leilão (Processo nº 5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.065.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.239.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida Lagos Park em Xangri-lá/RS. A região de Atlântida Lagos Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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