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Sobrado com 451m² em Fazenda Morumbi, São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este sobrado em Fazenda Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 962m² e 451m² de área construída, o imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo. Apesar de estar ocupado, a desocupação é de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão está programado para o dia 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 3.380.320,47. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 16/05/2025 com um valor reduzido para R$ 1.544.128,86. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arremate. Considere participar do leilão e avaliar a possibilidade de uma reforma para valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:39
Valor: R$ 3.380.320,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:39
Valor: R$ 1.544.128,86
Economia: R$ 1.836.191,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado em Fazenda Morumbi, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.380.320,47. O primeiro leilão ocorrerá em 14/05/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 16/05/2025, com um valor reduzido para R$ 1.544.128,86. Essa redução pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de reformar e valorizar o imóvel. Eu sugeriria preparar um plano de ação para a reforma, considerando o custo de desocupação e as melhorias que podem ser feitas para aumentar o valor de mercado do imóvel. O bairro de Fazenda Morumbi é conhecido por sua valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Portanto, esteja preparado para participar do leilão e tenha um plano claro para a gestão do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.380.320,47 e da 2ª praça é de R$ 1.544.128,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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