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Sobrado com 54,4m² construído em terreno de 172,50m² em Lins/SP , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Investidor, atenção! Este imóvel em leilão em Lins/SP representa uma excelente oportunidade para quem busca um projeto com potencial de valorização. Com um terreno de 172,50m² e uma área construída de 54,4m² (com construção de sobrado não finalizada), este lote murado e com portão na Rua Pedro Miranda de Campos oferece a base ideal para um novo empreendimento. A localização no Jardim São Vicente é promissora, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. Considere a possibilidade de finalizar a construção do sobrado, agregando valor e potencializando o retorno sobre o investimento. A matrícula 36.322 do Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP detalha as características e histórico do imóvel, incluindo a hipoteca anterior já cancelada e uma mais recente em favor do Sicoob Cocred.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.894,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.536,49
Economia: R$ 118.357,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lins/SP, com matrícula nº 36.322, apresenta um cenário interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A propriedade, localizada na Rua Pedro Miranda de Campos, nº 911, no Jardim São Vicente, possui um terreno de 172,50m² e uma área construída de 54,4m², com uma construção de sobrado não finalizada. A presença de muro e portão confere segurança inicial ao lote.

Considerando as praças do leilão, a segunda praça, com lance inicial de R$ 177.536,49, parece ser a mais atrativa do ponto de vista financeiro, representando 60% do valor de avaliação atualizado para 08/2025 (R$ 295.894,15). A avaliação original de 100% do imóvel em 24/02/2021 foi de R$ 226.159,47.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lins/SP, especificamente na região do Jardim São Vicente. Avaliar o preço médio de imóveis similares (casas e sobrados) na área, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno.
  • Orçamento para Finalização da Obra: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção do sobrado. Isso inclui custos com materiais, mão de obra, acabamentos e possíveis adequações às normas atuais. A qualidade da finalização impactará diretamente o valor de mercado do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas estruturais, e custos de manutenção. A informação de que o comprador é responsável pelo pagamento das dívidas é crucial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de finalização, defina um valor máximo para o lance. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a um ponto de partida estratégico. Esteja preparado para ajustar sua of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.894,15 e da 2ª praça é de R$ 177.536,49. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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