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Sobrado com 68,78m² e Benfeitorias Não Avervadas em Frederico Westphalen - RS , São Francisco De Paula , Frederico Westphalen - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frederico Westphalen! Este sobrado de 68,78m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com dois pavimentos, a propriedade está localizada em uma área urbana promissora. Embora as benfeitorias não estejam avervadas, o potencial de valorização é notável. A localização na Rua Duque de C... garante acesso a conveniências e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Frederico Westphalen, RS. A área privativa de 68,78m² distribuída em dois pavimentos sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 05/12/2025, com lance inicial de R$ 315.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2ª Praça: A segunda data é 12/12/2025, com um lance inicial que, embora não especificado no HTML, geralmente é inferior ao da primeira praça. Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso, mas com o risco de outros interessados arrematarem o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o Edital de Leilão, disponível no site. Este documento contém informações vitais sobre as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou pendências do imóvel.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). A descrição indica benfeitorias não avervadas, o que pode implicar custos adicionais para regularização.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 315.000,00 na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e alinhado com o valor de mercado da região, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado antes.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Fr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frederico Westphalen/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frederico Westphalen, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frederico Westphalen oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frederico Westphalen.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frederico Westphalen, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frederico Westphalen no edital oficial. Imóveis de leilão em Frederico Westphalen geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco De Paula em Frederico Westphalen/RS. A região de São Francisco De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frederico Westphalen. Confira outros imóveis em leilão em Frederico Westphalen.
Para participar de leilões de imóveis em Frederico Westphalen/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frederico Westphalen constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frederico Westphalen.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frederico Westphalen, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frederico Westphalen, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frederico Westphalen está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frederico Westphalen.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frederico Westphalen depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frederico Westphalen permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frederico Westphalen/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frederico Westphalen para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frederico Westphalen incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frederico Westphalen oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frederico Westphalen. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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