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Sobrado com 7 Quartos e Piscina em Brasília , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

7

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este sobrado espaçoso em casas de leilão em Taguatinga Norte oferece 7 quartos (sendo 3 suítes), amplas salas de estar e jantar, cozinha planejada e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização. A localização privilegiada em Brasília, aliada ao padrão de acabamento de alto nível, torna este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:00
Valor: R$ 598.459,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brasília apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e características. A descrição detalhada indica um sobrado com 7 quartos, 4 banheiros, piscina e churrasqueira, além de uma área de 330m². A avaliação de R$ 797.946,60 e o lance mínimo de R$ 598.459,95 sugerem um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Taguatinga Norte, DF. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades como piscina e churrasqueira).
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças, com a primeira em 02/02/2026 e a segunda em 05/02/2026. O lance mínimo para a segunda praça será significativamente menor (aproximadamente 60% do valor da avaliação, conforme o lance mínimo da primeira praça). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Manutenção: A descrição menciona que a piscina necessita de total manutenção e que o ofurô está desativado. É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma dessas áreas, bem como para quaisquer outras benfeitorias necessárias. Inclua esses custos na sua análise financeira para determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com 7 quartos e a infraestrutura descrita, o imóvel pode ser atraente para locação, seja para famílias grandes ou para divisão em unidades menores (se permitido pela legislação local). Avalie o potencial de retorno com base em aluguéis. Para revenda, o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação) pode ser um bom ponto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.459,95. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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