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Sobrado com 7 Quartos, Piscina e Churrasqueira em Brasília , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

7

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Brasília! Este sobrado espaçoso em imóveis Caixa em Taguatinga Norte oferece 7 quartos, sendo 4 suítes, piscina com área gourmet e garagem para 4 carros. Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização. A localização privilegiada na QNG 21 garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com acabamento de alto padrão e estrutura completa para lazer e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:50
Valor: R$ 598.459,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Brasília e a estrutura que oferece. A presença de 7 quartos, sendo 4 suítes, e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira, o torna ideal para famílias numerosas ou para quem deseja explorar o potencial de locação de curta ou longa temporada, como aluguel por temporada ou para estudantes universitários, dada a proximidade com centros urbanos e possíveis polos educacionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 24/11/2025 às 15:50:00, com lance mínimo de R$ 598.459,95. Este é o momento ideal para quem busca o melhor valor, pois o desconto em relação à avaliação (R$ 797.946,60) é significativo (aproximadamente 25%). Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor.
  • 2º Leilão: A data é 27/11/2025 às 15:50:00, com um lance mínimo que provavelmente será menor que o do primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta pode ser uma segunda chance, possivelmente com um valor mais atrativo, mas com maior risco de concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Taguatinga Norte, considerando o estado de conservação e as reformas necessárias.
  2. Avaliação Detalhada das Reformas: O laudo menciona que a piscina necessita de manutenção total e o ofurô está desativado. Orce os custos dessas reformas, bem como quaisquer outras necessárias na edificação principal.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance mínimo, o incremento (R$ 15.000,00), os custos de reforma e o potencial de retorno do investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.459,95. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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